住房按揭贷款是我们很多人购买住房的方式，通过较长期限的贷款将房款拆分，可以在很大程度上减轻我们的还款压力，那么房贷审批通过了就意味成功了吗？下面就来为大家进行解答分析。

一、房贷审批通过了就意味成功了吗

在住房贷款审批通过之后，基本上就意味着成功了，但是在放款之前，我们还是要维持良好的信用水平，并且不能再申请其他小额信用贷款，否则会影响房贷的正常放款。

(资料图片仅供参考)

二、房贷审批通过后多久放款

一般来说，影响银行房贷放款速度的因素主要有银行房贷额度、房贷审批速度等，银行房贷额度较为宽松、房贷审批的各个流程都较为迅速的话，大多数商业银行都能在2个月内安排放款；当遇到银行房贷额度吃紧，或者我们在办理房贷时没有及时补齐所需资料，那么也会影响房贷的放款时间。

与商业银行的房贷不同，公积金中心由于是政府单位部门，基本上不会遇到额度不足的问题，我们向公积金中心申请的房贷放款时间都较为固定，只要公积金中心审核过我们的房屋交易没有问题之后，都会在一个固定的时间期限内安排放款，一般都是办理完抵押手续之后的1个月到2个月之间。

除了各商业银行的房贷额度和房贷审批速度外，每家商业银行不同的房贷政策，甚至是同一家银行不同分行的房贷政策都可能有所差别，也会导致放款的时间不一样，具体的放款时间还要以申请房贷具体银行的政策为准。

三、偿还房贷时的注意事项

住房贷款的还款期限一般较长，如果我们手头资金宽裕，考虑提前还款的话，可以在还款1年之后再考虑提前还款，这样就能免除违约金。

在偿还住房贷款的过程中，我们要注意不能产生逾期，否则会对我们的信用水平产生严重的负面影响。

以上就是对“房贷审批通过了就意味成功了吗”这个问题的解答分析，希望能对大家有所帮助。

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